排队三四个月才能出同贷书将很有可能

排队三四个月才能出同贷书将很有可能

2020-06-20 12:50

有业内人士担心,这仅是第一季度,公积金贷款申请人数较少的情况下。随着楼市转旺,排队三四个月才能出同贷书将很有可能。(记者赵燕华)

不过,有购房者反映,新规后放款时间反而慢了。这一说法得到了多个按揭公司证实。有从业人员分析说,广州全市有300多家银行,在新规实施之前开展银行初审业务。如今这些工作很大部分压在公积金中心身上。也就是说,现在是一个公积金中心要处理之前300多家支行的业务,公积金中心几个人要干上百人的活。以前买房者半个月能出的同贷书,如今一个月也出不来。

对此,广州住房公积金管理中心表示,由于办理房产过户过程中需要买卖双方共同协助办理,所需时间相对较长。在已出同贷书并申请放款的案件当中,有91.8%的案件停留在办理抵押环节,影响了放款进度。

广州住房公积金管理中心提供的数据显示,第一季度共向3617户职工家庭(含2015年前申请案件)发放了个人住房公积金贷款,发放金额为18.63亿元,支持购房面积31.35万平方米。

今年一季度,广州市实际共有7005户缴存职工申请个人住房公积金贷款,申请金额为35.91亿元;其中已有3600户职工进入办理抵押环节,占申请户数的51.4%,3405户职工仍在资料审批当中,占申请户数的48.6%。

根据广州市住房公积金管理委员会会议审议核准的2015年个人住房公积金发放总额度,今年第一季度计划发放63亿元(其中包括上年度增加27亿元)。

今年2月6日和3月31日,广州住房公积金管理中心连发两文,宣布全市11区将全面实行住房公积金贷款“一站式”业务。也就是说,以后公积金贷款,银行都不再受理了。

广州市住房公积金管理中心日前发布通告,一季度广州计划发放63亿元住房公积金贷款,已实际发放贷款18.63亿元,并称“从年初开始已不存在排队轮候申请的情况。”为此,有媒体理解为“无需排队轮候申请”。不过,据记者深入了解,此“排队”其实是指处理能力的排队,而不是指放款额度的排队。也就是说,想要公积金贷款,还得轮候等上几个月。

按照新的公积金贷款流程,无论是二手房贷款,还是一手房现楼贷款,买家提出申请后,可直接越过银行初审而进入“一站式”业务流程。